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应付债券同比增速和占比均有所上升,应付债券占总负债比重创历史新高。同业存单利率下行固然可以推动同业存单发行规模的上升,但三季度应付债券增速和占比的上升却并非主要受同业存单发行带动,而是由商业银行金融债发行放量带动。三季度随着以资管新规为代表的一系列监管政策正式落地实施,监管对银行业务的影响从预期层面进入实操层面。虽然资管新规、理财新规等都在征求意见稿的基础上或多或少的放松,但放松的方向大多指向过渡期和非标,打破刚兑、打破期限错配、禁止多层嵌套等核心监管要求并未放松。随着监管政策步入实施阶段,三季度同业负债占比重回下行通道,同业负债占总负债的比重也创下本轮同业业务扩张以来的新低。

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美国有一个新的建筑科技企业叫Katerra,也是软银投的。我相信未来中国也有很多建筑科技领域的企业出现,比如BIM技术,最终把不动产的基础承载物数据实现线上化,这是我们今天看到的一个很大的趋势。相对而言,不动产交易链条是非常长的。今天我们看到有很多长链条的行业,房地产交易和装修家居都是非常典型的,规模也都在几万亿GMV的规模。然而,整个不动产交易市场里面,今天市值最高的企业不到100亿美金,装修家居行业的企业就更小更分散了。这个是什么原因?现在来看,在商业领域交付相对简单的事情被已经被互联网做完了,剩下都是复杂交付的业态。在这些复杂交付的领域,新的价值创造到底来自于哪里?这也是我们自己非常关注的事情。

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